在苏州，公司变更地址（无论是同区迁移还是跨区迁移）都需要准备一系列的材料。以下是对这些材料的详细归纳：

一、同区迁移所需材料

1. 公章：用于在所有文件上加盖公司公章，以证明文件的真实性。

2. 营业执照正副本原件：作为公司的有效身份证明，用于证明公司的合法经营资格。

3. 新地址证明文件：包括房产证复印件、租赁合同及出租方产权证明复印件等，用于证明公司已搬迁至新地址。

4. 《公司登记（备案）申请书》：需由公司法定代表人签署并加盖公司公章，明确说明原注册地址、新注册地址及变更原因。

5. 股东会决议或董事会决议：明确记载同意变更地址的股东或董事姓名、表决结果及日期等信息。

6. 公司章程修正案或新章程：如公司章程中明确规定了公司注册地址，则需提交修改后的章程或修正案。

7. 代理人委托书：如委托他人办理，则需提交代理人的身份证明及授权委托书。

二、跨区迁移所需材料

跨区迁移除了需要准备上述同区迁移所需的材料外，还需注意以下几点：

1. 工商变更：需在线上登录“江苏政务服务网”网上办理迁移档案，并到迁入地工商局提交变更资料，等待工商审核通过后领取新执照。

2. 税务变更：需携带新的营业执照到迁出地的税务局提交迁移申请，并在审核通过后办理税务档案调入新税务局的手续，包括税务系统开户、领取新税务CA等。

3. 银行变更：需预约银行，并由法人带上身份证、新的营业执照和章、基本存款信息表、租房合同、公司章程等到柜台办理变更。

4. 社保迁移：社保医保无法进行跨区迁移，需先在之前的街道办注销之后，再在迁入的区域街道办进行新办。

三、注意事项

1. 材料真实性：所有提交的材料必须真实有效，否则可能会影响公司的正常经营和信誉。

2. 时间节点：需关注各个步骤的时间节点，确保在规定时间内完成所有手续，避免因延误而影响公司的正常运营。

3. 费用预算：需提前了解并准备好所有可能产生的费用，包括但不限于工商变更费、税务变更费、银行变更费等。

综上所述，无论是同区迁移还是跨区迁移，公司都需要准备一系列的材料并遵循相应的流程来完成地址变更手续。在办理过程中，建议公司咨询专业的服务机构或律师以获取更详细的指导和帮助。

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